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共2个回答
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caoyingxinz 丨Lv 0
王健林再卖48座万达广场，标志着万达商业持续推进轻资产战略。然而，万达的轻资产模式是否已成为行业主流尚难定论。该模式通过出售资产、降低负债，同时利用品牌和管理输出获取收益，符合当前房地产市场去杠杆化的趋势。至于其他房企是否会跟进，这取决于各企业的战略定位、财务状况及市场环境。部分房企可能会借鉴万达经验，但多数仍会依据自身情况制定策略。总体而言，万达的轻资产尝试为行业提供了新思路，但能否成为普遍趋势，还需时间验证。- AI整理生成 - -
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颜翊轩 丨Lv 3
万达此次出售48座广场是其轻资产战略的延续，这种模式通过输出品牌管理而非持有重资产，能有效降低负债率并提升资金周转效率。从行业角度看，轻资产模式确实在商业地产领域形成趋势，尤其对资金压力大的房企具有吸引力。但能否成为主流还需观察，因为商业运营能力才是轻资产的核心竞争力，并非所有房企都具备万达这样的品牌溢价和成熟管理体系。目前部分头部房企如龙湖、华润已在尝试轻资产化，但中小房企可能面临团队培养和招商资源的瓶颈。互联网巨头参与收购也反映出实体商业的流量价值被重新评估，未来可能会出现更多"房企+科技资本"的联合运营案例。- AI整理生成 - -
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