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共2个回答
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吉古吉古 丨Lv 4
从成都武侯万达广场的情况看，个别项目的转让并不能直接说明轻资产模式在商业地产领域遇到瓶颈。该项目的转让可能受多种因素影响，如市场变化、企业经营策略调整等。轻资产模式以其高效运营和资产优化能力，在商业地产领域仍有其优势。未来，该模式能否持续，取决于企业能否灵活应对市场变化，持续优化运营模式，以及宏观经济和政策环境是否有利。因此，不能仅凭单一事件就断定轻资产模式的发展前景，需综合多方面因素进行分析。- AI整理生成 - -
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whd2000 丨Lv 2
万达近期出售资产更多是企业战略调整的体现，而非轻资产模式失效。轻资产模式通过输出品牌管理获取稳定收益，能有效降低企业重资产持有风险，这在商业地产存量时代仍是主流方向。当前经济环境下，部分项目因合作方资金链问题被迫处置债权，属于个别案例。 商业地产轻资产模式的核心在于运营能力，万达凭借成熟商管体系仍具竞争优势。但需注意，该模式依赖合作方资金实力和区域消费力，三四线城市可能面临招商难、租金收益不及预期等挑战。未来轻资产能否持续，关键看企业能否通过数字化运营、业态创新提升坪效，同时加强合作方筛选与风险管控。行业整体仍将呈现"轻重结合"的多元化发展态势。- AI整理生成 - -
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