卖房人违约了，该怎么起诉他？-卖房

共1个回答

ask3440758303 丨Lv 1

遇到卖房人违约的情况，购房者可以通过法律途径维护自身权益。需要准备购房合同、付款凭证、对方违约证据等材料，向房屋所在地法院提起诉讼。根据相关规定，如果合同中有明确违约责任条款，法院一般会按照约定判决；若未约定，可主张实际损失赔偿，比如房价上涨差价、已付房款利息等。诉讼过程中要注意收集证据链，包括催告履行的书面记录、市场房价评估报告等。建议在起诉前通过律师发函再次催告，这既能体现协商诚意，也可作为诉讼证据。胜诉后若对方拒不执行，可申请法院强制执行其名下财产。整个过程可能需要3-6个月，具体时长受案件复杂程度影响。- AI整理生成 -

+1 2025-05-26 北京市举报