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共1个回答
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ask5296431706 丨Lv 1
在二手房买卖过程中，若遇到卖方未按约定偿还抵押贷款的情况，确实会给交易带来风险。这种情况下，买方需要立即暂停交易流程，特别是要停止支付后续房款。建议尽快与卖方进行书面沟通，要求对方限期履行还款义务，并保留所有往来证据。如果房屋存在抵押登记，可以到不动产登记中心查询抵押状态。根据相关规定，未解除抵押的房屋是无法完成过户手续的。若协商无果，可考虑通过法律途径主张违约责任，包括要求继续履行合同或解除合同并索赔。实际操作中，建议在签约前就核实房屋抵押情况，并在合同中明确约定赎楼条款，比如约定由第三方资金监管账户支付部分房款专门用于还款解押。- AI整理生成 - -
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