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共1个回答
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ask1908443530 丨Lv 1
房屋买卖合同纠纷的确权需要从合同效力、履行情况和产权登记等多方面综合判断。买卖双方签订的合同是否真实有效是关键，要查看合同条款是否完整，双方是否具备完全民事行为能力。如果合同存在欺诈、胁迫等情形，可能影响合同效力。已支付房款但未办理过户的情况，买方可以主张继续履行合同，要求卖方配合办理产权转移手续。对于已经实际占有房屋的买方，即使未完成过户登记，也可以依据相关规定主张物权期待权。产权登记是确权的重要依据，但并非唯一标准。若出现一房多卖，通常优先保护已办理产权登记的买方，其次是实际占有房屋的买方，最后考虑合同成立时间顺序。建议收集付款凭证、交接单据、沟通记录等证据材料，必要时可通过司法途径确认物权归属。- AI整理生成 - -
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