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共1个回答
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ask640305033 丨Lv 2
共用墙问题需要从产权界定和相邻关系两个角度分析。若该墙体属于两个产权单元的自然界限部分，且建房时已按规定保留原有结构，通常不构成侵权。关键在于建房行为是否改变了墙体原有承重结构或使用功能，若擅自拆除、加建或破坏墙体稳定性，就可能涉及侵害相邻权。建房前应核查产权档案中对共有墙体的标注情况，若墙体明确记载为双方共有，任何改造都需取得相邻方书面同意。实际操作中，建议双方共同委托专业机构进行安全评估，签订书面协议明确维护责任。若因此产生纠纷，可向街道人民调解委员会申请调解，调解不成再通过法律途径解决。特别要注意农村自建房的情况，很多历史形成的共用墙未经产权登记，此时需结合村委会证明、建房审批档案等材料综合认定权属。无论城乡，擅自占用共用空间扩建房屋都是明确禁止的，相邻方有权要求恢复原状。- AI整理生成 - -
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