付了定金后房东不搬走，让我租房住还付了租金，现在不想买房了房东要退租金怎么办？-买房

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ask3769511795 丨Lv 1

这种情况涉及定金与租金的法律关系，需要区分处理。定金是购房意向的担保，支付后若房东违约需双倍返还，买方违约则定金不退。租金是房屋使用权的对价，与购房合同无关。房东收定金后不履行交房义务已构成违约，你有权要求双倍返还定金。至于已支付的租金，因租赁关系独立存在，若房东实际提供了房屋居住，租金通常不予退还；若未实际交房，可主张返还。建议先与房东协商解除租赁关系并索回租金，同时通过书面形式明确购房合同的解除及定金处理方案。协商不成可向当地调解组织申请调解，或凭定金收据、租房合同等证据通过法律途径主张权利。注意留存所有付款凭证和沟通记录，这对维权至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-05-27 北京市举报