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共2个回答
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ask7951286061 丨Lv 1
杭州最新二手房价排行榜中，核心区域豪宅价格依然坚挺，主要得益于其稀缺性和高端定位，这些房产往往具有独特的地理位置和资源优势，能够满足高端买家的需求，因此受市场波动影响较小。而普通二手房则因供应量大、同质化严重，加之市场进入淡季，买卖双方博弈加剧，导致量价齐跌。此外，改善型市场热度回落，尤其是高价板块活跃度下滑，也进一步影响了普通二手房的市场表现。整体来看，杭州二手房市场呈现出分化趋势。- AI整理生成 - -
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ask697107390 丨Lv 2
当前杭州二手房市场分化现象源于供需结构和购房逻辑的变化。核心区域豪宅因其稀缺属性形成天然护城河，钱江新城、南星桥等板块占据优质江景资源和顶级配套，吸引高净值人群长期持有，这类资产抗跌性较强。普通二手房受市场情绪影响更直接，刚需购房者普遍持观望态度，导致交易周期拉长。学区房降温与教育政策调整有关，部分家长不再盲目追高。改善型需求收缩明显，总价千万以上的房源流动性下降，但核心区优质豪宅仍被视作避险资产。市场博弈期买卖双方心理价位差距扩大，普通业主降价促成交，而豪宅业主资金压力较小更倾向持房待市。这种分化格局短期内或将持续。- AI整理生成 - -
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