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共2个回答
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万勇 经纪人
有一定的风险 如没查封 建议尽快办理过户手续 保留相关的证据 以免后期的纠纷 -
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ask272024207 丨Lv 1
这种情况属于典型的"一房二卖"风险。房屋买卖过程中，如果房产证尚未完成过户登记，法律上房屋所有权仍归原房主所有。此时若卖方涉及经济纠纷被起诉，债权人有权申请法院查封该房产。买方需立即核实房屋是否已被查封。可携带身份证件到不动产登记中心查询房屋状态。若尚未查封，建议尽快完成过户手续，同时留存好购房合同、付款凭证等全套交易证据。若房屋已被查封，需立即向法院提出执行异议，并提供购房时间早于查封时间的证明。从实际操作看，买方若已支付全部或大部分房款且实际占有房屋，法院通常会支持解除查封。但若买方仅支付定金或首付，维权难度较大。为避免此类风险，建议购房时选择资金监管账户，确保过户与付款同步进行。 -
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