租客提前退租要赔违约金吗？-买房

共1个回答

alibabalala 丨Lv 0

租客提前退租是否需要支付违约金，主要看租赁合同的具体约定。如果合同里明确写了提前退租的违约金条款，租客应当按照约定履行。通常违约金是一个月租金或合同约定的固定金额，但不得超过实际损失的30%。如果合同没有相关约定，双方可以协商解决。现实中有些房东会扣留押金作为违约金，这种做法需要结合押金性质来判断。押金本是担保房屋损坏赔偿的，不能直接等同于违约金。若租客无违约行为且房屋完好，押金应当全额退还。建议租客退租前与房东充分沟通，最好通过书面形式确认解约条件和费用结算。遇到争议时，可以先查看当初签订的租赁合同条款。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，这些基层组织处理租赁纠纷比较有经验。要注意保留租金转账记录、房屋交接清单等证据，便于维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-05-26 北京市举报