二手房交易常见的付款方式主要有三种。全款支付是最简单直接的方式，买家一次性付清全部房款，这种方式能获得较大的议价空间，交易流程也相对快捷。按揭贷款是目前市场上最普遍的做法，买家支付首付后向银行申请贷款，通常首套房首付比例在三成左右，具体要看当地政策和银行规定。还有一种方式是组合贷款，即公积金贷款和商业贷款混合使用，这种方式能降低利息支出，但审批流程会复杂一些。无论选择哪种付款方式，都需要注意资金安全问题。建议通过银行资金监管账户进行交易，避免私下直接转账给卖家。同时要仔细核对房屋产权状况，确认无抵押、查封等权利限制。付款节奏最好与过户流程相配合，一般分为定金、首付、尾款等几个阶段支付。二手房交易中还可能遇到卖家要求提高首付比例的情况，这需要买卖双方协商确定。如果选择贷款方式，要提前评估自身还款能力，避免因贷款审批不通过导致违约。整个交易过程中保留好所有付款凭证和交易文件非常重要。- AI整理生成 -