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共1个回答
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ask4310629602 丨Lv 1
房屋租赁合同被法院判决解除后，合同效力即告终止。判决生效之日起，双方权利义务关系随之消灭，原合同不再具有法律约束力。需要注意的是，合同解除不影响已经履行的部分，比如租客实际居住期间产生的租金仍需支付，房东已收取的押金也需按实际情况处理。法院作出解除判决后，房东有权要求租客搬离房屋。若租客拒不腾房，房东可凭生效判决书向法院申请强制执行。对于合同解除前的违约行为，比如拖欠租金或房屋损坏等情况，受损方仍可主张赔偿，这部分权利不会因合同解除而消失。实践中常出现合同解除后的押金纠纷。根据相关规定，押金应当用于抵扣欠租或房屋损坏赔偿，剩余部分需退还租客。建议双方在交接房屋时做好验房记录，明确房屋状况及费用结算情况，避免后续争议。若对判决内容有疑问，可通过法律程序寻求救济。- AI整理生成 - -
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