按揭中的房子可以公证给妻子吗？-买房

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ask2772909619 丨Lv 1

按揭中的房产办理公证给妻子需要分情况处理。若只是对房产归属进行协议公证，明确婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，这种公证是可以办理的。公证处通常会要求提供购房合同、贷款合同、结婚证等材料，公证内容主要体现双方对财产归属的约定。但要注意的是，由于房屋还处于抵押状态，产权证上设有他项权利登记，此时无法直接办理产权过户或更名手续。银行作为抵押权人，在贷款未结清前对房产处置具有限制权。若想将产权完全变更至妻子名下，需要先还清贷款解除抵押。实际操作中，建议先与贷款银行沟通，了解提前还贷流程。部分银行允许在婚姻关系存续期间办理借款人变更，但需要新借款人重新审核资质。若涉及产权份额变更，还需缴纳相应契税等费用。这类财产约定最好通过书面协议明确细节，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-26 北京市举报