房子还没过户就遇到卖家被告，我的房产证会不会受影响？-买房

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ask9847630103 丨Lv 0

这种情况需要分阶段来看待。若房屋买卖合同已签订但尚未完成过户登记，从法律角度讲产权仍归原业主所有。不过买方已支付的购房款和签订的合同依然受法律保护，可主张继续履行合同或解除合同索赔。房产证办理主要看交易是否已完成网签备案和产权登记。如果只是签了买卖合同，还没走完过户流程，原则上新业主暂时无法取得房产证。此时若卖方涉及诉讼，其名下房产可能被法院查封，但买方可通过提出执行异议来保护自身权益。遇到这种情况，建议尽快收集购房合同、付款凭证等证据材料。若能证明已支付全部或大部分房款且实际占有房屋，可向法院申请排除执行。同时要督促中介或交易双方加快推进过户手续，必要时可通过法律途径要求卖方配合办理。- AI整理生成 -

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