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共2个回答
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ask3754739971 丨Lv 1
乌鲁木齐8条措施支持“好房子”建设中提出的优化容积率政策，不计容面积的调整更利好那些专注于高品质住宅开发、注重社区环境及配套设施完善的房企。这些调整如小区大堂、风雨连廊、阳台进深等不计容或部分不计容的规定，有助于房企打造更加宽敞、舒适的居住环境，吸引高端市场。同时，对配套公用设施不计容，也鼓励房企提升社区服务质量。因此，这类政策更有利于具有高端住宅开发经验、注重细节与品质的房企，促进其在市场竞争中脱颖而出，实现可持续发展。- AI整理生成 - -
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ask3655557672 丨Lv 2
乌鲁木齐优化容积率政策对三类房企最为有利。专注改善型住宅的开发商受益明显，不计容面积放宽后，可设计更宽敞的公共空间和功能性阳台，提升产品溢价能力。例如阳台进深放宽和风雨连廊不计容，能打造更高品质的居住体验。资金实力雄厚的综合型房企也迎来机遇，商业综合体自持要求与地价优惠形成组合拳，长期运营能力强的企业可通过规模效应降低成本。此外，擅长地下空间开发的企业获得新增长点，历史项目补办手续和分层计价政策，为盘活存量资产提供便利。这些调整本质上引导房企从粗放开发转向精细化运营，更注重产品力和可持续经营。- AI整理生成 - -
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