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  • 几年前卖掉的拆迁房,当时没产权证只有父母签字的房屋买卖合同,现在产权证上有我的名字,那合同还有效吗

    房款是当时一次性付清的，当时的合同上没有我的签名，产权证是后办的，如果我不想卖房子了，是不是只需承担约定的违约金？ 北京市

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    提问者：忍者神龟龟2010

    发布于2013-08-23 北京市

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共2个回答
  • yifan6543 丨Lv 5
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    +1 2014-08-18 举报
  • 199dqx 丨Lv 0
    诅鬓Y奈州农村房屋买卖,如果你非本村的村民,那么所签订的合同在目前国家的法律政策中是不予承认的。你与村委会签订的合同属于无效的合同,不能产生房屋产权转移的效果,因此你也无权要求以后的拆迁补偿。所以建议你谨慎购买以上房屋,否则你以后就仅仅只是能要求对方返还你的购房款,而无权要求国家拆迁补偿。 补充如下:如果属于可以上市买卖的房屋,那么主要你们签订了买卖合同,并且已经实际上使用居住,也已经付完所有的房款,那么即使没有房产证,在拆迁补偿时你是可以取得补偿的。
    +1 2013-08-23 举报
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