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共1个回答
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ask3575908328 丨Lv 2
在二手房交易中，定金具有担保合同履行的法律效力。如果买方支付定金后单方面反悔，通常需要承担违约责任。根据相关规定，收受定金的一方有权不退还定金，这被称为"定金罚则"。实际操作中，如果买卖双方签订了正式的定金协议，且协议中明确约定了定金条款，那么买方违约时，卖方有权没收定金。不过具体是否赔偿还需看实际情况。如果卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵、产权不清晰等违约行为，买方有权要求双倍返还定金。若双方仅达成口头约定未签署书面协议，或定金性质被认定为"订金""意向金"等非法律意义上的定金，则可能不适用定金罚则。建议在支付定金前务必核实房产状况，签订书面协议时明确款项性质。若已发生纠纷，可先协商解决，协商不成再通过合法途径处理。要注意保留看房记录、沟通凭证等证据，这对后续处理非常重要。- AI整理生成 - -
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