购买二手房遇到纠纷时，确实需要谨慎处理。房屋产权是否清晰是首要问题，务必核实房产证信息与卖方身份是否一致，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若产权存在争议，后续维权会非常麻烦。 交易过程中，资金安全尤为重要。建议通过第三方资金监管账户支付房款，避免直接将钱交给卖方。这样一旦交易出现问题，资金可以退回，降低风险。同时，保留所有交易凭证，包括合同、付款记录、沟通记录等，这些在纠纷中都是关键证据。 合同条款必须仔细审查，明确约定房屋交付时间、户口迁移、税费承担等细节。口头承诺不可轻信，所有约定都应写入合同。若卖方违约，合同中的违约责任条款是维权的重要依据。 房屋质量问题容易被忽视。签约前最好请专业验房师检查，尤其关注隐蔽工程如水电、防水等。若交房后发现问题，可能面临举证困难，提前验房能有效避免纠纷。 遇到纠纷时，协商是首选方式，双方可通过中介或第三方调解解决。若协商无果，再考虑诉讼。诉讼耗时较长，需权衡成本与收益，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -