遇到房款纠纷需要起诉时，法院管辖权的确定主要看购房合同中的约定条款。如果合同明确约定了管辖法院，原则上应当向该法院提起诉讼，但约定不得违反级别管辖和专属管辖的规定。若合同未作约定，根据相关规定，应当向被告住所地或合同履行地法院起诉。对于房屋买卖合同纠纷，合同履行地通常指房屋所在地，因此购房者也可以选择房屋所在地法院进行诉讼。在准备起诉材料时，需要特别注意收集完整的证据链，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。如果涉及开发商延期交房或房屋质量问题，还需准备相应的验收记录、鉴定报告等材料。诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受侵害之日起算，建议尽早采取法律行动以保障自身权益。实际操作中，不同地区的法院对类似案件可能存在裁判尺度差异。建议在起诉前咨询专业法律人士，结合案件具体情况制定诉讼策略。同时要注意，如果纠纷涉及金额较大或案情复杂，可能需要考虑聘请律师介入，以提高胜诉可能性。- AI整理生成 -