房产证和合同在中介那里，过户时必须要本人签字吗？-买房

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ask7736567722 丨Lv 2

房产过户必须本人签字确认，这是保障交易安全的重要环节。中介保管房产证和合同只是代为存放，并不代表有权代办过户手续。根据相关规定，房屋产权转移需产权人亲自到场签字，若因特殊情况无法到场，需办理公证委托书，由受托人持公证材料代为办理。过户时房管部门会核对身份证件，确保签字人与产权人一致。如果发现非本人签字且无合法委托，过户手续会被中止。即使中介持有材料，也不能跳过产权人直接办理。建议提前与中介沟通好办理时间，避免因签字问题耽误交易进度。若是共有房产，所有共有人都需到场签字。若涉及贷款或抵押，还需银行配合出具相关文件。整个流程中，本人签字是确认产权转移意愿的关键步骤，任何环节缺失都可能导致交易无效。- AI整理生成 -

+1 2025-05-25 北京市举报