一房多卖的情况下，中介需要承担法律责任吗？-政策法规

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shihenongtian 丨Lv 3

在一房多卖纠纷中，中介是否需要担责需结合具体情况判断。如果中介明知卖方存在一房多卖行为仍促成交易，或未尽到审慎核查义务导致买方受损，根据相关规定可能被认定为共同侵权。中介机构作为专业服务机构，有义务核实房屋产权状况、抵押情况及交易真实性。实际操作中，买方可通过举证中介存在重大过失来追究责任。例如未查验房产证原件、未核实卖方身份、隐瞒房屋已售事实等行为，都可能成为追责依据。但若中介已尽合理审查义务，因卖方刻意欺诈导致一房多卖，中介责任会相应减轻。建议遭遇此类情况的购房者，及时收集中介服务过程中的书面记录、沟通凭证等证据。同时注意中介机构是否具备合法经营资质，这关系到责任主体的认定。维权时既可向住建部门投诉，也可通过法律途径主张损害赔偿。- AI整理生成 -

+1 2025-05-25 北京市举报