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共1个回答
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ask1972420931 丨Lv 1
房屋租赁关系中，原房东若发现二房东存在违约行为需要维权，可以通过法律途径解决。二房东未经原房东同意擅自转租，或者拖欠租金超过约定期限，原房东有权解除合同并要求赔偿损失。原房东应当先收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，证明二房东确实存在违约事实。向法院提起诉讼时，需要准备起诉状，写明双方基本信息、诉讼请求和事实理由。诉讼请求通常包括解除租赁合同、收回房屋、支付拖欠租金及违约金等。法院受理后，会根据实际情况进行调解或判决。如果二房东拒不执行生效判决，原房东可以申请法院强制执行。在处理此类纠纷时，建议先通过协商方式解决，协商不成再考虑诉讼。要注意保留好房屋产权证明、租赁合同等相关文件，这些是主张权利的关键证据。房屋租赁涉及多方权益，按照相关规定，转租行为必须取得原房东书面同意，否则原房东有权收回房屋。- AI整理生成 - -
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