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  • 急:关于和房屋出租合同的问题

    16号和中介签订了租房合同 租金物管电视费都付了 其中包括1000元的押金 18号今天由于个人原因想退租(还未入住) 联系中介 中介说不退押金只退租金 但是合同里没有说提前退租必须扣押金的 现附上合同上关于退租的条款1、房屋租赁期间,乙方有一下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋并不退还押金。下面有7条细则 都没有发生。2、租期未满,因乙方原因中途退房从告知甲方退房之日起,经甲方验收房屋内原有家具齐全并无损坏,双方协商后,甲方因尽量同意退房,但乙方给予甲方30天招租工作期让甲方将房屋转租给其他租客,招租工作期间乙方需把房屋钥匙交给甲方便于甲方带人看房。乙方有特殊情况不能给甲方招租日的,可办理加急业务,经甲方验收房屋内原有家具齐全并无损坏,扣除一个月房租及押金,30个工作日内退还剩余的房租。未经甲方同意,不得私自转租,如发现乙方转租房子,甲方有权无偿收回房子并不退还押金。3、租期未满,如乙方以特殊情况为由要求中途退房的,为避免乙方与房东私下达成协议直接承租此房屋,经验收房屋原有家具齐全并无损坏,甲方有权待确定乙方与房东未私下签署协议后退还房租及押金(最长不超过一个月)=====================================================我正常退租 可以给他们重新招租的时间 房子都没动过 请问这样的情况押金和租金各种费能要回来吗?如果维权的话 哪个部门受理呢?万分感谢! 北京市

    看房 转租 房屋 中介 举报

    提问者:gooorvdru

    发布于2013-08-23 北京市

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共2个回答
  • 蓝风窗 丨Lv 0
    从中介角度看,你还没有住就退租,那中介还没有从你这赚到钱,又要去寻找下一家租户,期间有空当期,中介没有租金来源,因此中介自然不愿意。这是问题的关键。 订金的作用,就是防止租客变卦,损害他们的利益,同时避免租客损害房屋。客观地讲,你之前承诺租,现在不租,本身是一种违约行为,恐怕别的部门也会支持中介。你可以和他们店长沟通一下,说明你的难处,对于链家等正规公司,有投诉电话,你可以打下试试,如果是业务员的问题,他们会受罚,但你这种情况不好说。 建议你试试先承诺租一个月,然后再退租,给出中介找租户的时间,这样会好商量些。
    +1 2013-08-23 举报
  • koko1168 丨Lv 0
    基本上要不回来了。因为合同已经生效,除非你跟中介协商应该可以减少,或者直接大吵一下中介息事宁人,或者报警警察也是调解中介也许好一点但毕竟麻烦,建议态度强硬点要求减免押金,最好和房主联系如果不介意的话比较容易跟中介挽回
    +1 2013-08-23 举报
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