相关搜索推荐
共2个回答
-
-
![]()
-
杜创 丨Lv 3
文中并未提及上海腾起致晟商管拍得65套商铺的具体投资回报率计算方式。一般而言，投资回报率可通过租金收入、资产增值等因素综合评估。商业地产的租金收益评估需考虑地段、人流、租户类型等因素，通过市场调研和历史数据得出。增值空间则与区域发展、政策规划、配套设施等有关，需进行长期趋势分析和风险评估。由于这批商铺以低于评估价的价格成交，若后续经营得当，腾起致晟商管或能实现较高的投资回报率。- AI整理生成 - -
-
-
![]()
-
ask3872428656 丨Lv 2
商业地产投资回报率通常采用年化租金收益率和资本增值率综合计算。年化租金收益率等于年租金收入除以购置总成本，这批商铺若按市场租金水平估算，年收益率可能在4%-6%之间。资本增值则需结合地段发展潜力、周边商业配套成熟度等因素判断，闵行区作为上海重点发展区域，中长期增值空间值得期待。评估租金收益需考察周边同类商铺租赁价格、空置率及租约稳定性，东方花园作为成熟社区沿街商铺，租金稳定性较高。增值空间评估要分析区域规划导向，比如是否涉及地铁扩建、商业综合体落地等利好，同时需关注上海商业地产整体供需关系。当前折价成交反映市场趋于理性，但核心区位优质资产仍具保值能力。- AI整理生成 - -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功