租约到期不续租造成损失该谁赔？-租房

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ask6124874227 丨Lv 1

租约到期后不续租产生的损失责任归属需要结合实际情况判断。若租客在租期内正常使用房屋且无违约行为，因租约自然终止产生的空置期损失通常由房东自行承担。房东在租约到期前合理时间内未与租客达成续约合意，或单方面要求涨租导致未能续约，由此产生的损失应由房东负责。对于装修添附问题，租客未经同意擅自改造房屋造成的损失需赔偿；若是经房东同意的装修，租约到期后能拆除且不影响房屋价值的可自行处理，不能拆除的装修价值可协商补偿。提前退租违约的情况需按合同约定赔偿，但违约金过高可请求调整。续租事宜建议租约到期前30日协商，口头续约易引发纠纷，最好签订书面补充协议。租金调整幅度应参照周边市场价，暴涨可能被认定无效。若房东出售房屋，租客在租期内继续享有居住权，但租约到期后新房主有权决定是否续租。- AI整理生成 -

+1 2025-05-24 北京市举报