土地出让保证金比例和缴纳时间具体怎么规定？-政策法规

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ask3748626095 丨Lv 2

土地出让保证金比例通常在起始价的20%至50%之间，具体比例由各地自然资源部门根据地块实际情况确定。重点区域或热门地块可能会提高比例，这是为了筛选真正有实力的竞买人。缴纳时间一般设定在竞买申请截止日前，通常要求竞买人至少在挂牌截止前1-2个工作日完成支付，确保资金到账。保证金需要从竞买人账户直接支付至指定银行监管账户，不接受第三方代付。若竞买成功，保证金会自动转为土地出让价款的一部分；若未竞得地块，保证金会在出让活动结束后5个工作日内无息退还。需要特别注意，如果竞得后反悔不签合同，保证金将被没收作为违约金。各地可能存在细节差异，比如部分城市试点"电子保函"替代现金保证金。建议提前联系当地土地交易中心获取最新版的《出让文件》，里面会载明具体地块的保证金金额、缴纳截止时间和支付方式等关键信息。- AI整理生成 -

+1 2025-05-24 北京市举报