婚前男方用女方名义贷款买房，如何公证房子只归女方所有？-买房

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ask4684077751 丨Lv 2

婚前以女方名义贷款购房，若要将房产明确约定为女方个人财产，可通过书面协议进行约定。双方可签订婚前财产协议，明确该房产归女方单独所有，与男方无关。协议需采用书面形式，双方自愿签署，内容不违反相关规定。公证并非唯一途径，但经过公证的协议法律效力更强。公证时需携带身份证明、购房合同、贷款材料等，双方共同到公证处办理。公证人员会核实双方真实意愿，确保协议合法有效。需注意的是，若婚后共同偿还贷款，即使房产登记在女方名下，男方对已还贷部分可能享有相应权益。若想完全排除男方权益，建议在协议中明确约定婚后还贷资金来源及性质，避免日后纠纷。房产登记也需与协议保持一致，确保女方为唯一产权人。贷款未结清前，可能涉及抵押权人同意等问题，需提前与银行沟通。实际操作中建议咨询专业人士，根据具体情况完善协议条款。- AI整理生成 -

+1 2025-05-23 北京市举报