拆迁纠纷处理需要理性沟通与依法维权相结合。遇到补偿争议时，建议先核对拆迁方提供的评估报告是否由具备资质的机构出具，重点关注房屋面积认定、装修附属物登记有无遗漏。常见争议点包括产权性质认定错误、历史遗留无证面积折算比例不合理、安置房置换标准与市场价偏离较大等。补偿款核算要区分房屋价值补偿、搬迁补助和过渡安置费三部分。若对评估结果有异议，可在收到报告10日内申请复核；仍不满意的可另行委托评估，但需注意评估时点与方法的统一性。实际操作中，部分区域存在"人头费"等特殊补偿项目，这需要对照当地最新拆迁政策来核实。维权过程中要注意留存房屋现状照片、产权证明、评估报告等原始材料。若协商不成，可依法申请行政裁决，但要注意60日的申请时效。值得注意的是，商铺拆迁还涉及停产停业损失补偿，这部分往往需要提供完税证明等经营证据。遇到强制拆迁时，务必要求对方出示法院裁定文书，现场通过拍照录像保留证据链。- AI整理生成 -