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共2个回答
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ask9490430605 丨Lv 0
面对二手房贬值与新房涨价的置换困局，张磊可通过以下方式利用贷款或税费优惠降低压力：首先，可探索公积金贷款或组合贷款，享受较低利率，减少利息支出。其次，关注政府推出的针对换房家庭的税收优惠，如契税减免或个人所得税抵扣，以降低交易成本。同时，了解银行针对优质客户的贷款优惠政策，如利率折扣或手续费减免。最后，充分利用置换过程中的时间差，合理安排资金流动，减轻一次性支付压力。- AI整理生成 - -
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ask7867600006 丨Lv 2
在二手房贬值与新房涨价的双重压力下，合理利用贷款政策和税费优惠能有效缓解置换压力。当前部分城市对“卖旧买新”有退税政策，若出售原有住房后一年内购置新房，可退还出售时缴纳的部分税费，具体比例需根据地方规定。贷款方面，若首套房已结清贷款，置换时可享受首套房利率，降低月供压力；部分银行还提供“带押过户”服务，无需提前还清房贷即可完成二手房交易，减少资金周转压力。此外，新房若为限价盘，可优先参与摇号，价格相对可控。需注意不同城市政策差异，建议提前咨询当地房管部门或专业机构，综合评估置换方案。- AI整理生成 - -
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