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共2个回答
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ask662943944 丨Lv 1
利率下降导致提前还房贷的人增多，主要是因为利率降低后，人们发现贷款的实际成本减少，而手中的闲置资金在银行存款中的收益也相应减少，因此更倾向于用这些资金提前偿还房贷，以减少未来的负债压力。对于公积金贷款利率较低的情况，部分人仍选择提前还清，背后的逻辑可能是他们希望尽早摆脱债务束缚，追求无债一身轻的心理安全感；或者是他们预期未来投资收益难以超过房贷利率，因此选择提前还贷以实现资金的优化配置。- AI整理生成 - -
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ask9707405227 丨Lv 1
利率下行环境下提前还贷现象增多，主要源于三重经济逻辑。从资金成本角度看，当前存款和理财收益率持续走低，部分稳健型投资产品的年化收益已低于房贷利率，提前还款相当于变相获得"无风险收益"。对公积金贷款而言，虽然名义利率较低，但部分家庭考虑到未来收入预期的不确定性，更倾向于减轻长期负债压力。从资产配置角度分析，当前房产流动性降低，部分购房者通过提前还款优化家庭资产负债表结构，将资金从低流动性资产转为降低杠杆率。值得注意的是，提前还款决策需结合个人资金状况综合判断，保留适当应急资金往往比单纯节省利息更重要。- AI整理生成 - -
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