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共3个回答
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ask8858341812 丨Lv 1
土地作为无形资产,一般情况下是需要摊销的。土地使用权属于无形资产范畴。企业应按照取得土地使用权的方式、使用期限等合理确定摊销方法和年限,并进行摊销。对于使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。企业摊销无形资产,应当自无形资产可供使用时起,至不再作为无形资产确认时止。但是,存在一些特殊情况。如果土地是使用寿命不确定的无形资产,根据会计准则规定,不应摊销,但应当在每个会计期间进行减值测试。这种情况通常是基于企业无法合理估计该土地使用寿命的情形。企业应依据相关会计准则和实际情况,准确判断土地无形资产是否需要摊销以及如何进行会计处理。如对土地无形资产的会计处理存在疑问,应及时咨询专业的会计人员或参考相关会计准则解释,以确保财务处理的准确性和合规性。 -
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ask930860627 丨Lv 1
土地作为无形资产,通常情况下是需要进行摊销的。土地具有一定的使用年限等特性。在企业持有土地的期间,其价值会随着时间的推移而逐渐消耗。一般而言,企业应按照合理的方法对土地无形资产进行摊销。摊销的目的在于将土地的成本在其预计使用期限内进行合理分摊,以准确反映企业的资产消耗和经营成本。不过,存在一些特殊情况。比如,当土地使用权是通过行政划拨方式取得且无使用期限限制时,可能不进行摊销。但这种情况较为少见。还有,如果企业准备持有土地并将其增值后转让,那么在持有期间也不进行摊销,而是将其作为投资性房地产核算。总之,一般的土地无形资产是需要摊销的,但具体情况要依据土地取得方式、企业持有目的等多方面因素来综合判断,企业应根据相关会计准则和自身实际情况,准确地处理土地无形资产的摊销事宜,确保财务报表能够真实、准确地反映企业的财务状况和经营成果。 -
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ask6700529579 丨Lv 2
无形资产中的土地使用权是否摊销需要区分不同情况。以出让方式取得的土地使用权通常作为无形资产核算，这类资产需要按照相关规定进行摊销，摊销年限一般不超过土地使用权证载明的使用期限。对于划拨用地，由于未发生实质性的土地出让金支出，通常不计入无形资产科目，自然不存在摊销问题。值得注意的是，房地产开发企业取得的土地使用权应当计入存货而非无形资产，这种情况下不需要摊销，而是随房产销售结转成本。对于持有待售的土地使用权，如果符合资产持有待售条件，可以暂停摊销。实务操作中还需考虑土地用途变更、使用年限调整等特殊情况。若遇到土地使用权续期或重新评估等情况，可能需要重新计算摊销金额。企业应当结合实际情况，按照会计准则和相关规定进行账务处理。 -
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