我哥的房子22平米,拆迁已有十四年,当时住房属于含山县一建公司,因自己无钱购买能通过司法追要到补偿款吗?-买房

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ask3328207031 丨Lv 2

关于拆迁补偿款的问题，关键在于房屋的产权归属和拆迁协议的具体约定。如果房屋当时属于含山县一建公司，您哥哥仅是承租人或其他形式的居住使用权人，那么拆迁补偿款通常优先归属于产权单位。但若居住期间存在特殊情况，比如单位承诺过居住权转化或其他补偿协议，可能需要进一步核实历史文件或协议内容。根据相关规定，拆迁补偿款的追索需结合当时的拆迁政策、双方约定以及诉讼时效等因素综合判断。若拆迁已超过十四年，需注意法律规定的诉讼时效一般为三年，特殊情况可申请延长，但需提供充分证据证明时效中断或延长的合理性。建议整理当时的拆迁通知、租赁合同、单位书面承诺等材料，向当地住建部门或专业法律人士咨询，确认是否存在追索补偿款的法律依据。若证据充分，可通过司法途径主张权益，但需注意诉讼成本和胜诉可能性。廉租房或租房政策与此类历史遗留问题无直接关联，需单独处理。

+1 2025-05-23 北京市举报