土地确权变更必须经过本人同意吗？-买房

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ask194354370 丨Lv 0

土地确权变更是否需本人同意需分情况看待。对于已经依法登记确权的土地，若涉及权属变更，原则上必须由权利人本人或其合法代理人提出申请并办理手续。如果因继承、赠与等原因发生变更，需提供相关证明材料，经审核公示无异议后方可办理变更登记。对于集体土地的确权变更，还需遵守集体内部决策程序。比如农村宅基地使用权变更，除需本户家庭成员同意外，通常还需经集体经济组织审核批准。涉及共有的土地，应当由共有人共同申请变更登记。在特殊情况下，如法院判决或行政机关依法作出的处理决定导致权属变更的，可凭生效法律文书直接办理变更登记。但这类情况仍会通过公告等方式保障利害关系人的知情权。确权登记本身具有公示公信效力，任何变更都应确保程序合法合规。建议办理相关业务时，提前咨询当地不动产登记机构，准备好完整材料，避免因程序问题影响办理进度。- AI整理生成 -

+1 2025-05-22 北京市举报