买二手房交了定金对方反悔，我该怎么办？-买房

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ask1633253147 丨Lv 1

遇到二手房交易中卖方反悔的情况，买方可以采取以下措施维护自身权益。定金在法律上具有担保性质，如果卖方无正当理由拒绝履行合同，需双倍返还定金。建议先与卖方协商解决，明确告知对方违约的法律后果。协商不成时，要注意收集和保存好定金收据、转账记录、聊天记录等证据材料，这些都是维权的关键依据。根据相关规定，房屋买卖合同自成立时生效，双方都应严格履行。若卖方存在恶意违约行为，买方除了要求双倍返还定金外，还可以主张因房价上涨造成的差价损失。实际操作中，可以通过当地人民调解委员会调解，或者直接向法院提起诉讼。要注意的是，维权过程可能耗时较长，建议在交易初期就做好风险防范，比如在合同中明确违约责任条款。- AI整理生成 -

+1 2025-05-23 北京市举报