自家承包地建的临街商铺拆迁，能同时拿商铺补偿和土地赔偿吗？-买房

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ask6148694065 丨Lv 2

拆迁补偿通常涉及房屋和土地两部分。商铺作为地上附着物，其补偿标准与普通住宅不同，会参考经营性质、面积、装修等因素综合评估。土地赔偿则与土地使用权性质直接相关，农村集体土地上的商铺遇到征收时，土地补偿款一般归集体所有，再由集体按规定分配给承包户。实际操作中，商铺补偿和土地赔偿是可以同时存在的，但具体分配比例要看当地征收方案。建议您仔细查阅征收公告，重点关注"经营性用房补偿"和"土地补偿费"两项条款。若土地承包合同中对地上物处置有特殊约定，或商铺已办理合法经营手续，都可能成为争取更高补偿的依据。最好带着权属证明、经营证照等材料，当面与征收部门沟通确认。- AI整理生成 -

+1 2025-05-23 北京市举报