遇到开发商延期交房的情况，购房者可以采取以下措施维护自身权益。查看购房合同中关于交房时间和违约责任的条款，通常合同会明确约定延期交房的违约金计算标准。若开发商未按期交房，购房者有权要求其按合同约定支付违约金，违约金一般按日计算，具体比例需参照合同约定。如果开发商长期拖延不交房，购房者可以向当地住建部门投诉反映情况。相关部门会介入调查，督促开发商履行合同义务。在投诉时需准备好购房合同、付款凭证等材料，以便证明自身权益。对于长期拖延且无正当理由的情况，购房者还可以考虑通过法律途径解决。根据相关规定，开发商严重违约导致合同目的无法实现时，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。但要注意诉讼时效问题，建议在发现问题后及时采取行动。购房过程中保留好所有书面材料非常重要，包括合同、通知书、往来函件等。这些材料在后续维权时都是关键证据。与开发商沟通时尽量通过书面形式，以便留存记录。- AI整理生成 -