婚前各自有房算"满五唯一"吗？政策怎么规定的？-买房

共1个回答

ask2680869223 丨Lv 2

关于婚前各自有房是否算"满五唯一"，关键在于房屋持有时间和家庭名下房产数量。"满五唯一"指的是房产证满5年且是家庭唯一住房。婚前各自持有的房产，婚后会合并计算家庭房产总数。如果夫妻双方婚前各有一套房产，婚后这两套房都算作家庭房产，即使每套都满5年，也不符合"唯一"标准。要享受相关税收优惠，必须满足两个条件：一是房产证日期或契税票日期满5年；二是整个家庭在全国范围内只有这一套住房。税收政策方面，符合"满五唯一"条件的普通住宅，转让时可免征增值税及附加，个人所得税也免征。若不符合条件，增值税方面，满2年可免，不满2年按全额征收；个人所得税按差额20%或全额1%征收。实际操作中还需结合当地具体政策，不同城市可能有细化规定。- AI整理生成 -

+1 2025-05-23 北京市举报