房顶漏水该找物业还是自己修？维修费到底谁出？-买房

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ask9593422889 丨Lv 0

房屋漏水维修责任划分需要区分具体情况。如果是房屋公共部位如楼顶、外墙、公共管道等出现问题导致漏水，属于物业公司的维修范围，相关费用应从住宅专项维修资金列支。物业公司有义务及时组织维修，业主可向物业提出书面维修申请。若漏水部位在业主专有部分，比如自家卫生间、厨房的上下水管或阳台防水层损坏，维修责任应由业主自行承担。业主可自行联系施工队处理，或委托物业公司协助联系维修人员，但费用需业主自理。遇到责任难以界定的情况，建议业主先与物业公司共同勘查漏水原因。双方对责任认定存在争议时，可向当地住建部门申请鉴定。维修期间要注意留存现场照片、维修单据等证据材料，便于后续维权使用。- AI整理生成 -

+1 2025-05-23 北京市举报