房屋漏雨能成为拒交物业费的正当理由吗？-买房

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ask1143731558 丨Lv 2

房屋漏雨属于房屋质量问题，但能否以此拒交物业费需要具体情况具体分析。物业公司主要负责小区公共区域的维护管理，若漏雨是因公共部位如屋顶、外墙等损坏导致，物业有责任维修，业主可要求其履行义务。在物业未尽责的情况下，业主可通过协商或法律途径维权，但不宜直接拒交物业费。若漏雨是房屋专有部分问题，比如自家装修导致，则属于业主自行维修范围。相关规定明确，物业费与房屋质量责任分属不同法律关系，单纯以房屋质量问题拒交物业费缺乏依据。建议业主保留漏雨证据，书面要求物业处理，同时正常缴纳物业费。若协商不成，可向相关部门投诉或通过司法程序解决，避免因欠费引发违约金等额外负担。- AI整理生成 -

+1 2025-05-23 北京市举报