宅基地权属争议需要从权属证明和实际使用两方面入手。土地证或不动产权证是最直接的证明文件，上面明确记载了宅基地的位置、面积和权利人信息。如果证件遗失，可以到当地自然资源部门查询原始登记档案，申请补办或开具证明。建房审批手续也能辅助证明权属，正规建房需要向村委会和乡镇政府申请批准，这些审批材料会留存备案。同时可以收集历史使用证据，比如历年缴纳的土地使用税凭证、水电开户记录、老照片等，这些都能反映长期实际使用情况。如果邻居已经动工，建议立即向村委会和乡镇土地管理部门反映，要求现场勘验。根据相关规定，未经批准占用他人宅基地属于违法行为，行政部门有权责令停止建设。要注意保留现场证据，通过拍照录像记录侵占情况，必要时可以申请公证。对于已经形成的既成事实，通过调解协商解决是成本较低的方式。若协商不成，可以向人民法院提起民事诉讼，要求停止侵害、恢复原状。这类诉讼中，权属证明和侵权证据的完整性将直接影响判决结果。- AI整理生成 -