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共1个回答
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ask3335595739 丨Lv 2
遇到卖家逾期交房的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。建议先查看购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，通常合同会明确约定逾期交房的违约金计算方式。若合同约定不明或卖家拒不履行，可书面催告卖家限期交房，并保留快递单据等证据。逾期超过合理期限（一般建议90天）仍不交房的，购房者有权解除合同。此时要注意，解除合同需通过书面形式通知卖家，并明确要求返还已付款项及赔偿损失。若协商无果，可向当地住建部门投诉或向法院提起诉讼，要求强制履行或解除合同。对于开发商逾期交房，还需核查其是否取得《竣工验收备案表》等交房必备文件。若开发商未达到法定交房条件，购房者即使收到交房通知也有权拒绝收房，逾期责任仍由开发商承担。实际操作中建议咨询专业机构，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - -
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