买精装二手房能要求卖家重新装修吗？-买房

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千影月丨Lv 0

购买精装二手房时，买卖双方的权利义务主要依据合同约定。若合同中未明确约定卖家需重新装修，买家通常无权单方面要求卖家重新装修。二手房交易本质是房屋现状买卖，精装修部分属于房屋附属设施，除非存在严重质量问题或与合同承诺不符，否则卖家没有义务额外投入装修成本。实际操作中，买家若对装修风格或品质有特殊要求，应在签约前与卖家协商，将重新装修或装修补偿条款写入购房合同补充协议。若房屋已交付且合同无相关约定，建议通过友好协商解决，卖家同意的情况下可自行承担装修费用。需注意，若装修涉及房屋主体结构改动，需提前向物业和相关部门报备，避免违规风险。二手房装修状况直接影响房屋定价，精装房价格通常已包含装修溢价。买家若坚持重新装修，可在议价阶段提出相应折价要求，而非事后主张权利。交易过程中保留好房屋现状的影像证据和验收记录，避免后期纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-23 北京市举报