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共2个回答
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ask4503634961 丨Lv 1
海口将出限价商品住房交易相关新规实施后，对当地普通商品住房价格可能产生一定传导效应。一方面，限价房转为普通商品房后自由交易，将增加市场供应，有助于缓解供需矛盾，从而对普通商品房价格形成一定抑制作用。另一方面，由于限价房转商需缴纳土地溢价等费用，成本增加可能限制其价格优势，对周边房价的拉低作用有限。整体来看，新规更多是通过增加市场选择，促进住房市场健康发展，而非直接拉低周边房价。- AI整理生成 - -
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ask625010835 丨Lv 1
海口新规允许限价房补缴费用转普通商品房，短期内可能增加市场供应量，但传导效应有限。限价房转为普通商品房需缴纳15%差价，实际成交价仍高于原购价，业主不会低价抛售。这类房源通常位置较偏、品质中等，对核心区优质商品房价格冲击较小。政策主要激活存量交易而非新增供应，对整体房价影响可控。周边房价是否下跌要看具体区域，若限价房集中转售可能形成局部竞争，但需结合当时市场供需判断。长期看，政策通过盘活存量房促进市场良性循环，反而有利于稳定房价预期。- AI整理生成 - -
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