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共2个回答
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ask6288217250 丨Lv 1
LPR年内首降，对于楼市而言，确实可能带来一定的利好，贷款成本的降低有助于激发购房需求。然而，是否到了投资楼市的时机，还需综合考虑多方面因素，如房价走势、政策环境、市场供需等。如果未来LPR继续下调，可能会进一步降低购房成本，但这也可能加剧市场竞争，推高房价。因此，现在是否入手房产需谨慎判断，投资者应结合自身财务状况、风险承受能力和市场情况做出决策，并关注资产配置的多元化调整，避免盲目跟风。- AI整理生成 - -
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ask3882559 丨Lv 1
LPR下调确实降低了购房成本，但判断是否入市需综合考虑多重因素。房贷利率下降直接减轻月供压力，对刚需购房者是利好，但投资决策不能仅看资金成本。当前楼市分化明显，一线城市核心地段抗跌性强，但部分二三线城市库存压力仍在。若LPR继续下行，理论上会进一步刺激需求，但需关注政策导向，例如限购限贷是否放松、房企融资环境等关键变量。 租金回报率与存款利率的对比虽具吸引力，但房产流动性差，交易税费较高，短期套现不易。建议投资者先评估自身资金流动性需求，避免盲目加杠杆。中长期看，人口流入、产业支撑强的城市更值得关注，而单纯押注利率下行博涨价的行为风险较大。市场窗口期往往稍纵即逝，但理性分析比追逐时机更重要。- AI整理生成 - -
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