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共2个回答
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ask3721420615 丨Lv 2
公积金贷款利率不能3个月调一次，而商业房贷利率可以跟随LPR浮动，主要是因为两者的定价机制和政策定位不同。公积金贷款是由政府设立的政策性住房贷款，其利率调整需考虑社会稳定、住房保障等多方面因素，因此调整频率相对较低。而商业房贷则更多遵循市场原则，其利率与LPR挂钩，可随市场变化灵活调整。这种差异体现了公积金贷款在保障居民住房需求、稳定住房市场方面的政策定位，同时也反映了商业房贷在市场化运作中的灵活性。- AI整理生成 - -
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ask6570143875 丨Lv 1
公积金贷款利率调整周期较长，主要与其政策性住房金融的定位有关。公积金制度本质是互助性住房保障，资金来源于职工缴存而非市场化融资，利率调整需兼顾长期稳定性。相关规定明确公积金贷款利率由主管部门统一确定，通常只在货币政策发生重大变化时调整，以此保持对刚需购房者的支持力度。 商业房贷利率挂钩LPR则体现市场化原则。LPR每月报价形成，商业银行根据资金成本、风险溢价等因素自主定价，能快速传导货币政策意图。这种差异设计背后，是公积金更强调保障功能（利率通常低于商业贷款），而商业贷款侧重市场灵活性。两者互补共同满足不同群体的住房需求。- AI整理生成 - -
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