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共2个回答
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果冻19 丨Lv 4
当前LPR持续下调，但公积金贷款利率并未跟随商业房贷利率频繁调整，主要是因为公积金贷款具有政策性、福利性特点，其利率调整需考虑更多社会公平与民生因素。商业房贷利率则更多受市场供需、货币政策等经济因素影响，调整更为灵活。两者调整频率的差异，体现了政策对不同贷款性质的差异化考量，旨在平衡市场稳定与社会公平。公积金贷款利率的稳定，有助于保障中低收入群体的住房权益，避免频繁波动对民众生活造成过大影响。- AI整理生成 - -
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ask3247530703 丨Lv 1
公积金贷款利率调整频率较低主要受政策定位和资金成本影响。公积金贷款属于政策性住房金融工具，资金来源为职工缴存资金，具有长期稳定性，其利率调整需兼顾缴存人权益和贷款人负担。相关规定明确公积金贷款利率调整需与央行基准利率变动挂钩，通常按年度调整，这既能保持政策连续性，也能避免频繁变动引发市场预期紊乱。 商业房贷利率以LPR为定价基准，反映市场资金供需变化，调整更灵活。LPR每月报价的特性决定了商贷利率可随行就市，而公积金贷款更强调普惠性和保障功能，不宜过度市场化。两者差异体现了对住房金融体系"政策性+市场化"的双轨制设计，公积金利率的稳定性有助于降低中低收入群体长期还款压力。- AI整理生成 - -
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