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共2个回答
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wzlxg02113 丨Lv 4
业内认为，未来房贷利率的区域分化可能会加剧，这在一定程度上会影响不同区域的房价走势，使其也呈现分化趋势。那些经济发达、人口流入量大、产业基础坚实的城市，如一线城市和部分热点二线城市，其房价可能因需求支撑而率先企稳回升。相对而言，经济欠发达、人口流失严重、产业单一的城市，其房价可能面临更大的下行压力。因此，未来房价的走势将更多地取决于城市自身的经济基本面和发展潜力。- AI整理生成 - -
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ask6370731757 丨Lv 2
房贷利率区域分化确实会加剧房价走势差异。利率调整本质是资金成本的反映，不同城市经济基本面、人口流动和库存压力不同，银行对风险定价的差异将直接传导至楼市。经济活力强、人口持续流入的核心城市，如长三角、珠三角部分一二线城市，因住房需求坚实，利率下调更容易刺激购房意愿，房价可能率先企稳。而产业薄弱、人口流出的城市，即便利率降低，也难以扭转市场预期，房价下行压力更大。 政策层面，一线和强二线城市往往更早获得配套支持，例如优化限购、加大公积金贷款额度等，这些措施能与降息形成合力。相比之下，三四线城市库存高企，单纯利率调整对去库存作用有限。从历史周期看，北上广深及成都、杭州等城市对政策敏感度更高，若后续信贷环境持续宽松，这些区域房价回升动能更强。- AI整理生成 - -
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