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共2个回答
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ask9933492645 丨Lv 1
商业房贷利率可以跟随LPR浮动，主要是因为LPR（贷款市场报价利率）是市场化利率，其变动能够灵活反映市场资金供求状况，商业银行据此调整房贷利率有助于实现风险与收益的平衡。而公积金贷款利率的调整频率较低，通常不随LPR每月或每季度调整，这与公积金资金池的运作机制有关。公积金资金主要来源于职工缴存，其使用需遵循特定规则和程序，调整利率需考虑资金安全、收益稳定等因素，因此调整频率相对较低。- AI整理生成 - -
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ask1924093642 丨Lv 0
公积金贷款利率调整周期较长，主要与其资金运作模式有关。公积金资金主要来源于职工缴存，属于互助性住房金融制度，资金池规模相对固定且独立于金融市场。其利率由相关部门统一确定，调整需兼顾资金成本、缴存人收益和贷款人负担三方平衡，因此通常保持稳定，避免频繁变动影响长期住房保障功能。 商业房贷利率挂钩LPR则是市场化机制的表现。LPR反映银行资金成本变化，商业银行资金来源多元且与金融市场联动紧密，利率浮动能及时传导市场波动。两者差异本质在于公积金更强调政策性和普惠性，而商贷更注重市场化调节，这决定了利率调整频率的不同。- AI整理生成 - -
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