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共2个回答
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李洪钢 丨Lv 3
关于“LPR年内首降是否意味着投资楼市的时机到了”，这需综合考虑经济环境、楼市政策、市场需求等多方面因素，不能仅凭一次LPR下调就断定。至于银行在执行新利率时是否会设置额外门槛或延迟，一般来说，银行会遵循相关政策规定及时调整利率，但具体执行速度和条件可能因银行和地区而异。多数银行会提供重定价周期选择，调整存量房贷利率通常需等待重定价日，未见普遍设置额外门槛或明显延迟的情况。投资楼市需谨慎决策。- AI整理生成 - -
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ask3922469323 丨Lv 0
LPR下调确实降低了购房成本，但投资楼市时机需综合考量。利率下行减轻了月供压力，但房地产投资还需关注供需关系、政策调控和地方市场特点。目前一线城市首套利率已降至3%左右，对刚需群体是利好，但投资属性强的二套房贷仍受较高首付和利率限制。 银行执行新利率通常较为及时，LPR调整后多数银行会同步更新，但具体放款节奏可能受额度、风控等因素影响。存量房贷需等待合同约定的重定价日，银行一般不会主动设置额外门槛，但不同银行的重定价周期可能存在差异。当前政策更倾向支持合理住房需求，投资者需警惕局部市场过热风险。- AI整理生成 - -
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