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共1个回答
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ask6899938306 丨Lv 2
二手房买卖纠纷的追诉期计算需要区分具体情况。如果纠纷涉及房屋质量瑕疵、面积差异等合同履行问题，追诉期一般从买方实际收房并发现问题的次日起算。对于卖方隐瞒抵押、查封等权利瑕疵的情形，追诉期通常从买方知道或应当知道权利受限事实时开始计算。若是卖方拒绝配合过户引发的纠纷，追诉期会从合同约定的过户期限届满次日算起。需要注意，如果买方一直在主张权利，比如持续催告履行，可能产生时效中断的效果。建议保存好交接房凭证、往来函件等证据，这对确定追诉期起算点非常关键。实际操作中还要考虑诉讼时效中止、中断等特殊情形，不同地区的司法实践可能存在细微差异。- AI整理生成 - -
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